现代房地产经济学导论 房地产经济学是一门研究对象独特、现实性强、新兴而引人注目的应用经济学科。任何个人、机构和部门都与房地产经济活动发生直接的关系。家庭的消费和投资选择，公司的投资和经营活动以及政府的经济政策和市场管制都离不开房地产经济理论的指导，房地产经济理论研究和实践探索日新月异。 　　本书沿着房地产、房地产业、房地产市场、房地产经济运行的政府职能这一线索，以房地产经济运行为主线，界定了房地产的内涵和自然经济社会特性；分析了房地产业成长的条件和规律；研究了房地产市场的运行机制和房地产供求、价格机制；探讨了房地产投资、金融、开发的原理及程序；阐述了房地产制度，公共房地产和住房保障的政府职能，以及房地产周期波动与宏观调控的理论和实践。 　　本书既可作为高等院校经济学类和管理学类或房地产经济管理专业的高年级本科生、研究生的教材或教学参考书，也可供相关经济管理领域的研究人员、政府决策部门、房地产企业经营管理人员参考使用。

系列名：励学?经济学系列
作者：高波，葛扬，厉伟	编辑：耿飞燕	ISBN：978-7-305-05019-0
出版时间：200704	字数：300	定价：38
开本：16	页数：240	装订：平装
版次：1	CIP分类号：

房地产经济学是一门研究对象独特、现实性强、新兴而引人注目的应用经济学科。任何个人、机构和部门都与房地产经济活动发生直接的关系。家庭的消费和投资选择，公司的投资和经营活动以及政府的经济政策和市场管制都离不开房地产经济理论的指导，房地产经济理论研究和实践探索日新月异。 　　本书沿着房地产、房地产业、房地产市场、房地产经济运行的政府职能这一线索，以房地产经济运行为主线，界定了房地产的内涵和自然经济社会特性；分析了房地产业成长的条件和规律；研究了房地产市场的运行机制和房地产供求、价格机制；探讨了房地产投资、金融、开发的原理及程序；阐述了房地产制度，公共房地产和住房保障的政府职能，以及房地产周期波动与宏观调控的理论和实践。 　　本书既可作为高等院校经济学类和管理学类或房地产经济管理专业的高年级本科生、研究生的教材或教学参考书，也可供相关经济管理领域的研究人员、政府决策部门、房地产企业经营管理人员参考使用。

绪论
　一　房地产经济活动与经济学理论
　二　房地产经济学的研究对象和学科特点
　三　房地产经济学与其他学科的关系
　四　房地产经济学的主要研究方法
　五　本书的逻辑框架
第一章　房地产：内涵与特性
　第一节　房地产的界定与分类
　　一　房地产的内涵
　　二　房地产与相近概念简析
　　三　房地产的分类
　第二节　房地产：从三个视角的理解
　　一　作为一种实物和空间的房地产
　　二　作为一种生活必需品和一种生产要素的房地产
　　三　作为一项财产和一组权利束的房地产
　第三节　房地产的特性
　　一　位置的不动性
　　二　使用的耐久性
　　三　异质性
　　四　投资、消费的两重性
　　五　增值性
　　六　房地产产权的可分割性
　　七　开发使用的外部性
　　八　文化美学特性
第二章　房地产业：形成、定位与发展
　第一节　房地产业的形成
　　一　房地产业的概念与构成
　　二　工业化、城市化与房地产业的兴起
　　三　产业结构演变与房地产业成长
　　四　消费结构升级与房地产业扩张
　第二节　房地产业的性质定位与功能定位
　　一　基于不同产业分类的房地产业性质定位
　　二　支柱产业：房地产业的功能定位
　第三节　房地产业与国民经济的相互关系
　　一　房地产业在国民经济发展中的主要作用
　　二　国民经济主要经济变量对房地产业的影响
　　三　房地产业与国民经济的协调发展
　第四节　中国房地产业的发展
　　一　中国房地产业的发展历程
　　二　中国房地产业的发展现状
第三章　房地产市场：体系、结构与运行
　第一节　房地产市场的内涵、体系与构成要素
　　一　房地产市场的内涵和特性
　　二　房地产市场体系
　　三　房地产市场构成要素
　第二节　房地产市场结构
　　一　房地产市场的区域垄断
　　二　房地产市场的市场势力
　　三　房地产市场进入壁垒
　第三节　房地产市场的运行与功能
　　一　房地产市场运行机制
　　二　房地产市场运行的功能
第四章　房地产需求，供给及其均衡分析
　第一节　房地产需求分析
　　一　房地产的需求法则和影响因素
……
第五章　房地产价格：本质、决定及波动
第六章　房地产价格评价：原理、方法及案例
第七章　房地产投资：区位、风险与收益
第八章　房地产金融：融资方式与工具创新
第九章　房地产开发：决策、经营与过程管理
第十章　房地产制度：功能、变迁及国际比较
第十一章　公共房地产与住房保障
第十二章　房地产周期波动与宏观调控
附录：常用中外房地产经济数据
后记